光明中海观园户型图曝光！83-128平3-5房！总价400万以内上车！：《马尼拉赌场老虎机iPhone移动巴卡拉特 》

项目信息中海观园占地3.2万平，总建筑面积约18万平，由8栋高层建筑组成，分别为6栋高层住宅+2栋人才房，配建幼儿园及商业等。
  项目商品房合计1265套，地下停车位约2207个，其中：83㎡3房1卫，277套，占比22%；87㎡3房2卫，144套，占比11%；94㎡3房2卫，216套，占比17%；96㎡3房2卫，417套，占比33%；117㎡4房2卫，139套，占比11%；128㎡5房2卫，72套，占比6%。
  项目效果图项目宣传资料户型图一览项目整体户型还不错，得房率较高，最小83平可以做3房，117平做4房，128平做5房。
  美中不足的是，83平3房朝向均为西北或东北向，当然预计83平3房户型总价在400万以内，对刚需上车较为友好。
  中海明德理83平3房户型视频中海明德理97平3房户型视频中海明德理113平4房户型视频中海观园与中海明德理户型类似，可做参考配套一览交通配套方面，项目距离6+13+18号线3地铁+高铁光明城站仅400米，可以通过地铁13号线快线40分钟内直达南山科技园。
  教育资源配套，项目周边有两所九年制学校，光明外国语学校+光明凤凰学校，距离均在1000米以内。
  商业配套方面，项目自带若干小型商业，满足日常生活需求，或乘坐13号线2个站距离直达玖龙台蓝鲸世界10万平商业、光明万达广场6万平商业等。
  其他休闲配套，项目南面下楼即是麒麟山公园、百花园20万㎡，满足休闲、娱乐需求。
  优缺点分析优点分析：01、中海观园项目毛坯限价4.44万/平，比不远处华润新拍地块商品房毛坯限价4.89万/平，整体价格便宜10%！02、项目整体地块算得上光明近年中较大的，整体居住体验比那种独栋、2-3栋小体量楼盘更加舒适。
  03、项目周边有3条地铁线路（6+13+18号线地铁）+1高铁站（光明城站），到南山科技园在40分钟内等。
  04、项目最小户型为83平3房，小建面、低总价，对刚需上车较为友好，预计总价400万以内即可买到。
  05、开发商央企，交房可以得到保障。
  缺点分析：01、周边待开发地块较多，加上一些工业园区，整体面貌得一定时间改善。
  02、旁边不远处300-400米为高铁+地铁线路，预计噪音污染少不了。
  总结中海观园总户数1200多套，若一次性开盘，基本不需要积分。
  项目建面小、总价低总价400万以内起，其中83平3房1房、87平3房2卫、117平4房性价比相比其他光明新盘还不错，加上周边6+13+18号线地铁，到南山科技园40分钟以内，可以吸引此类群体刚需上车。